啟程“十五五”|從“產業高地”到“活力新城”——濟高控股與濟南東部的十年蝶變
項目開拓
擎起東部新地標
2015年的濟南東部，雖已集聚一批產業企業，但大型商業綜合體缺位，優質住宅供給未能匹配安居需求，居民休閑娛樂需跨區進行，生活服務配套與產業發展速度尚未同步，“潮汐式”生活模式成為制約區域發展的重要因素。
作為區域建設發展的主力軍，濟高控股率先破局，從城市建設者向城市服務商轉型，拉開片區轉型序幕。正是這一年，漢峪金谷初步建成。這座定位為濟南東部的城市商務金融中心，在2018年迎來超高層A5-3樓封頂，339米的高度成為山東省區域第一高，不僅刷新城市天際線，更構建起產業集聚的強大磁場。截至2018年，漢峪金谷已簽約入駐的總部企業累計超過300家，資本總額超過500億元。
這一時期基礎設施與民生配套同步發力，集團作為高新區獨資開發建設運營主體，深度參與并推動了高新區五大片區的發展。理想嘉園、舜奧華府、涵玉翠嶺、龍園小區等項目陸續交付，逐步實現“工作在園區、居住在片區”。到2020年末，集團總資產從2015年的330億增長至836億，增幅1.5倍，為濟南東部崛起筑牢堅實根基。
打造千億級產業引擎
2021年，濟南“東強”戰略全面發力，濟南高新區謀劃對高新東區進行全面塑造。集團順勢而為，聚焦城市更新、地產開發、園區運營和產業投資，構建多元協同產業生態體系，推動片區實現質的飛躍。
產業升級成為片區提質的關鍵抓手，山東省大數據產業基地成為標桿之作。該項目2022年A棟主體封頂，2023年B、D棟提前260余天交付，創造“濟高速度”。2023年末，該項目已集聚7家上市企業的總部或研發機構，41家國家級高新技術企業、5家國家級專精特新“小巨人”企業、2家省級行業領軍企業、7家省級瞪羚企業，為區域貢獻千億級產業規模。
2024年，集團緊跟高新區管委會東遷步伐，將總部遷至高新東區科航大廈，以“發展重心東移”帶動片區建設與配套升級，彩虹湖、楊家河、春暉路、高新實驗中學等加快改造提升。早在2023年11月，集團為孫村區域打造的蝴蝶廣場就已投入使用，這個總體量五層的“綜合型鄰里生活中心”，迅速成為周邊居民日常消費、休閑社交的核心樞紐。隨著2024年11月濟高?世茂芯環中心開業，當天就創下8萬＋客流的佳績，進一步完善了東部商業生態布局，讓產城融合的生活場景愈發鮮活可感。
領航蝶變
邁向發展新階段
進入2025年，濟南東部進入高質量發展新階段，濟高控股銳意改革，組建濟高置業、濟高科技、濟高園區、濟高生活四大二級集團，構建起“城投+產投+創投”協同發展格局，推動新城實現從宜居到優居的跨越。
這一年，產業能級、商業生態、居住品質與城市活力全面提升。鳳凰路壹號院成為省級高品質住宅試點，濟高“好房子”標準獲市場認可；彩虹湖及楊家河煥新開放，讓“公園里的科技城市”照進現實；中國算谷產業園斬獲“2025年度產業園區金項目”第一名；“科創經紀人”“基金+基地”為企業提供全生命周期賦能，產業生態活力持續迸發；企業內控管理持續優化，合規建設逐步增強，順利實現ISO9001質量標準體系認證，四大品牌體系全面打響。目前集團總資產攀升至1300億元，業務覆蓋地產開發、產投創投、園區運營、城市服務等領域。
今年是“十五五”開局之年，也是濟南高新區“能級提升”和“制度建設”雙輪驅動高質量發展之年，如今行走在東部，產與城不再割裂，工作與生活彼此交融，“活力新城”的輪廓日益清晰。從“產業高地”到“活力新城”，不僅是空間形態的演進，更是發展邏輯的躍遷。濟高控股的十年歷程，恰恰呼應了其“建設發展的推動者、產業升級的先行者、科技創新的引領者、產城融合的示范者”的戰略定位。每一步前行，都致力于功能完善與價值提升。
當下，“十五五”藍圖已經展開，濟高控股將錨定“國內領先的產城生態運營商”愿景，繼續深化產城人融合、服務濟南“東強”戰略。這條蝶變之路，仍在延展。
